建筑工程設計清楚這幾點(diǎn)，少花一大筆錢(qián)

2020-12-17 00:00:00   來(lái)源：    點(diǎn)擊：1026   喜歡：0

大家都知道建筑工程設計成本控制是一個(gè)復雜的過(guò)程，想要在市場(chǎng)中立于不敗之地，加強成本管理、成本控制，降低工程造價(jià)是十分有必要的。然而到目前為止，部分施工企業(yè)依然沒(méi)有意識到控制成本的重要性，或者由于認知的局限性，沒(méi)用重復發(fā)揮控制成本的優(yōu)勢，從而削弱了施工企業(yè)的競爭力，阻礙了企業(yè)長(cháng)遠的發(fā)展

所以小編給大家整理了8個(gè)影響建筑設計方案經(jīng)濟性的主要因素：

1.建筑造價(jià)構成比：

不同工程部位造價(jià)/總造價(jià)，這個(gè)比值可分析降低造價(jià)，提高經(jīng)濟效果。

2、戶(hù)型：

注意,并不是戶(hù)型越小，造價(jià)就低。相反，戶(hù)型越小，造價(jià)越高，因為內墻多，各種墻面抹灰、管線(xiàn)敷設等安裝就多，所以造價(jià)相對高。

3、層高：

層高費用越高，層高投資高、建筑材料勞動(dòng)消耗越高、建筑自重大、抗震差、采暖耗能高、耗費用地。

4、層數：

高層建筑用地少，投資少

5、建筑的平面形狀：

形狀越簡(jiǎn)單，造價(jià)越低，施工費用越低

6、建筑的單元組合:

建筑單元組合也是很重要的一部份，可影響山墻、基礎、屋面等造價(jià)

7、結構配筋：

好的設計，可直接影響鋼筋含量的高低及工程造價(jià)

8、建筑結構形式：

框架剪力墻結構造價(jià)>框架結構體系>磚混結構造價(jià)

設計對房地產(chǎn)項目的投資也是有較大的影響的，初步設計階段對投資的影響可以75％-95％。所以項目設計階段的成本管理不可忽視，具體可參照以下五點(diǎn)：

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