工程總承包實(shí)務(wù)問(wèn)答 （下）

2020-12-18 00:00:00   來(lái)源：    點(diǎn)擊：1876   喜歡：0

Q1

問(wèn)：

設計-施工聯(lián)合體模式下業(yè)主應付款給誰(shuí)？

A1

答：

聯(lián)合體模式下，業(yè)主常見(jiàn)付款方式有三種：

第一種：業(yè)主直接支付給聯(lián)合體牽頭人，由聯(lián)合體牽頭人根據聯(lián)合體分工協(xié)議分別支付給聯(lián)合體成員單位。這種方式對業(yè)主來(lái)說(shuō)程序操作簡(jiǎn)單，付款關(guān)系和應稅關(guān)系單一，不需要對聯(lián)合體成員分別結算工程款；但聯(lián)合體成員之間的聯(lián)合體分工協(xié)議必須具有完備性、合法性，牽頭人根據聯(lián)合體協(xié)議約定對其他成員單位進(jìn)行結算、付款、應稅等工作。特別要注意：聯(lián)合體之間簽訂的是分工協(xié)議而不是分包協(xié)議，否則就造成二次分包的事實(shí)。

第二種：業(yè)主按照聯(lián)合體分工內容分別支付給聯(lián)合體成員單位。這種方式雖然應稅和付款關(guān)系明確，但對聯(lián)合體成員之間合理化建議或設計優(yōu)化節省的費用如何分配在EPC合同中不會(huì )提及，若采取分別付款的方式，就不得不在EPC合同中明確約定。

第三種：由聯(lián)合體成員共同設立項目收款的專(zhuān)用銀行賬戶(hù)，聯(lián)合體成員對該賬戶(hù)內的資金共同進(jìn)行管理。該種方案下，賬戶(hù)內資金需要得到聯(lián)合體成員共同確認并按照銀行規定的程序支出，賬戶(hù)內資金安全及專(zhuān)用性得到了較高程度的保障，但用款手續復雜同時(shí)也增加了管理成本。

具體采用哪種方式，應當由聯(lián)合體各方協(xié)商確定，在聯(lián)合體協(xié)議中明確約定，同時(shí)在業(yè)主同意的情況下在工程總承包合同中約定。

Q1

問(wèn)：

我們在第32期介紹了設計-施工聯(lián)合體模式下業(yè)主常見(jiàn)的三種付款方式，這三種付款方式下發(fā)票如何開(kāi)具？

A1

答：

第一種：業(yè)主直接支付款項給聯(lián)合體牽頭人，聯(lián)合體牽頭人向業(yè)主開(kāi)具發(fā)票；再由聯(lián)合體牽頭人根據聯(lián)合體分工協(xié)議向各聯(lián)合體成員方支付款項，聯(lián)合體成員方向牽頭人開(kāi)具發(fā)票。

第二種：業(yè)主按照聯(lián)合體分工內容分別向聯(lián)合體成員單位支付款項，各成員單位分別向業(yè)主開(kāi)具發(fā)票。

第三種：由聯(lián)合體成員共同設立項目收款的專(zhuān)用銀行賬戶(hù)，聯(lián)合體成員對該賬戶(hù)內的資金共同進(jìn)行管理。該賬戶(hù)以哪個(gè)成員單位的名義設立，則由該成員單位向業(yè)主開(kāi)具發(fā)票，其他成員單位根據款項分割額度向該成員單位開(kāi)具對應發(fā)票。

總之，無(wú)論采用哪種方式，均應在聯(lián)合體協(xié)議及工程總承包合同中明確約定，并保證資金流向、發(fā)票流向、應稅服務(wù)流向與合同一致，避免產(chǎn)生涉稅風(fēng)險。

Q1

問(wèn)：

什么是可施工性？可施工性如何融入設計階段？

A1

答：

可施工性就是施工管理人員利用施工知識和經(jīng)驗，通過(guò)一定的形式和方法把施工中的常見(jiàn)問(wèn)題和注意事項，主動(dòng)納入設計方案，使設計方案達到節省投資、降低成本和工程工期的目的?？墒┕ば詮?，則施工過(guò)程中變更減少。

設計文件的可施工性直接制約現場(chǎng)施工組織，影響項目施工進(jìn)度、措施費、施工安全和質(zhì)量；把施工經(jīng)驗加入到設計中，可以避免返工和設計變更，讓施工技術(shù)負責人參與到設計管理之中，參與設計方案評審，把施工方案前置。

案例1：樁基方案選型

某學(xué)校項目占地108畝，地下1層，地上大部分6層、其中一棟高17層。在樁基方案選型時(shí)，考慮到工期及工程造價(jià)，經(jīng)過(guò)多輪方案比選和討論、驗算和優(yōu)化，從最初全部采取鉆孔灌注樁—→調整優(yōu)化為17層樓采用鉆孔灌注樁+其他樓采用預應力管樁—→最后優(yōu)化到全部采用預應力方樁。該方案加快工期約2個(gè)月，節省樁基工程直接投資約30%。

案例2：地庫頂板結構優(yōu)化

項目地庫頂板結構設計與園林景觀(guān)設計方案和施工過(guò)程總平面布置方案相結合，對地庫頂板進(jìn)行荷載細分，精細設計，在鋼筋總量未增加的情況下，使得地庫頂板負荷分布更加合理，同時(shí)節省了地下室架體回頂的措施費用，釋放了地下室工作面，從而實(shí)現地下地上同步穿插施工。

案例3：永臨結合

消防系統、地下室及樓梯照明、地下室排水系統采用永臨結合的形式實(shí)現設計與施工一體化，提前完成了部分正式工程工作內容，同時(shí)又減少了臨時(shí)措施的投入。

例如：地下室臨時(shí)照明的永臨結合，采用正式電線(xiàn)和臨時(shí)照明開(kāi)關(guān)、配電箱、臨時(shí)電源實(shí)現地下室照明，該做法優(yōu)化了施工工序，并完成部分電氣工程的工作內容，縮短電氣工程施工工期，節約了臨時(shí)用電設施成本。

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