如何合理利用建筑資質(zhì)，才能給企業(yè)帶來(lái)更好的收益？

2022-05-27 00:00:00   來(lái)源：    點(diǎn)擊：566   喜歡：0

眾所周知，建筑資質(zhì)對于企業(yè)來(lái)說(shuō)是很重要的，辦理資質(zhì)也是很必要，資質(zhì)是每個(gè)建筑施工企業(yè)進(jìn)行施工所必須具備的資格。資質(zhì)制度是行政主管部門(mén)為了加強對建筑施工企業(yè)的資質(zhì)管理而設立的各項制度，對施工單位的人員素質(zhì)、管理水平、資金數量、業(yè)務(wù)能力等進(jìn)行審查，通過(guò)審查之后，對建筑施工企業(yè)有全面的了解，并確認其承擔的任務(wù)范圍，然后給建筑施工企業(yè)發(fā)放相應的資格證書(shū)。

現在國家對資質(zhì)辦理的要求也越來(lái)越高，一個(gè)資質(zhì)能夠順利辦下來(lái)也是很不容易的。既然有了資質(zhì)，怎么合理運用資質(zhì)是一個(gè)非常值得深思熟慮的問(wèn)題。只有這樣才能給企業(yè)帶來(lái)更好的收益。

1.如何讓建筑資質(zhì)得到合理的運用

首先要明白一點(diǎn)，建筑企業(yè)擁有了資質(zhì)之后并不代表可以一勞永逸。企業(yè)后期還是要積極的去培訓人才，增強企業(yè)整體實(shí)力，創(chuàng )造更多的工程業(yè)績(jì)，為提升資質(zhì)創(chuàng )造條件。提升企業(yè)資質(zhì)不僅需要企業(yè)領(lǐng)導的努力，而且需要動(dòng)員全體員工，只有大家共同努力去創(chuàng )造條件，才能早日實(shí)現資質(zhì)等級的提升。

企業(yè)資質(zhì)是企業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)和參與市場(chǎng)競爭的資本，所以企業(yè)一定要充分運用資質(zhì)，發(fā)揮資質(zhì)應有的作用，企業(yè)只有在競爭中攬到更多的工程項目，做出的成績(jì)，才能獲得更快更好的發(fā)展。建筑企業(yè)更重要的是要保護好資質(zhì)，企業(yè)資質(zhì)來(lái)之不易，在社會(huì )市場(chǎng)競爭這么激烈的情況下，企業(yè)要更珍惜企業(yè)資質(zhì)，要做到誠信為本，確保工程資質(zhì)安全，取得客戶(hù)的信任，塑造良好的形象。

根據實(shí)際情況充分運用，將是企業(yè)提高經(jīng)濟效益的重要保障。那么具體而言，應該如何加強建筑施工企業(yè)資質(zhì)管理工作呢？

2.加強建筑施工企業(yè)資質(zhì)管理工作

1、重視企業(yè)信息化建設

國家特級資質(zhì)就位工作早已拉開(kāi)序幕，特級資質(zhì)標準中新增的信息化管理標準讓很多施工企業(yè)措手不及，預計一級資質(zhì)就位也會(huì )加入信息化考核標準。企業(yè)只有苦練內功，開(kāi)發(fā)或引進(jìn)管理軟件，通過(guò)軟件應用來(lái)加強項目管理、財務(wù)管理、檔案管理、人力資源管理和辦公自動(dòng)化管理，促進(jìn)企業(yè)信息化水平的提升，進(jìn)而推動(dòng)企業(yè)整體管理效率的提升，才能滿(mǎn)足資質(zhì)申報的需要，達到資質(zhì)申報的信息化考核標準。

2、重視工程項目竣工管理

一些建筑施工企業(yè)在資質(zhì)申報的時(shí)候，拿不出相應的證明材料。管理工作不到位，忽視對竣工資料的收集和管理，對企業(yè)帶來(lái)很大的負面影響。因此，建筑施工企業(yè)應該加強項目竣工管理，及時(shí)收集和整理竣工資料，歸檔竣工驗收報告、備案證明等，為資質(zhì)申報做好準備。

3、重視對企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的管理

資質(zhì)證書(shū)正本和副本由于經(jīng)營(yíng)投標使用頻繁，應由專(zhuān)人保管，建立審批、登記、注銷(xiāo)制度，堅持“一事一用、無(wú)審批不借證”原則，在管理中進(jìn)行嚴格控制，防止個(gè)別人非法轉讓、倒賣(mài)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)從中漁利。要做好資質(zhì)證書(shū)年檢和變更工作，證書(shū)上的信息一旦發(fā)生變更，應及時(shí)到管理部門(mén)辦理變更手續，確保資質(zhì)證書(shū)正常使用，服務(wù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

4、不要出借資質(zhì)，安全施工

出借資質(zhì)企業(yè)面臨承擔建設工程施工合同內的風(fēng)險，雖然掛靠協(xié)議中約定了，施工合同風(fēng)險及一切責任全由掛靠單位承擔，但是因為施工合同是以被掛靠企業(yè)的名義簽訂的，也就是說(shuō)，出借營(yíng)業(yè)執照和企業(yè)資質(zhì)的被掛靠企業(yè)，仍然是承包方。一旦掛靠單位出現合同違約，比如，工程質(zhì)量問(wèn)題，工期延誤問(wèn)題等，被掛靠企業(yè)要首先承擔違約責任。

企業(yè)要注意工程質(zhì)量，不能出現安全事故，否則后果嚴重造成資質(zhì)被吊銷(xiāo)，就得不償失。同時(shí)企業(yè)要注意人員的配備，申辦資質(zhì)，最重要的就是審核人員。企業(yè)在平時(shí)可以鼓勵支持員工參加建造師、九大員等考試，不但可以提高員工的職業(yè)水平，還可以為資質(zhì)升級提前做準備，可謂有備無(wú)患，對企業(yè)對員工乃是雙贏(yíng)。

5、資質(zhì)管理應給企業(yè)帶來(lái)一定的危機感

切實(shí)加強企業(yè)資質(zhì)管理，才能使企業(yè)在危機感的壓力下，不斷提升自己，注重提高企業(yè)的整體實(shí)力，提高企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理水平，提高技術(shù)水平，提高工程建設質(zhì)量，不斷完善各項工作，提高生產(chǎn)競爭力和影響力，能夠在激烈的市場(chǎng)競爭中占據有利地位，不會(huì )被市場(chǎng)競爭所淘汰。

另外建筑資質(zhì)升級也有不少注意事項，根據實(shí)際情況充分運用，將是企業(yè)提高經(jīng)濟效益的重要保障。

3.建筑資質(zhì)升級注意事項

一、資質(zhì)升級必備條件

通常來(lái)說(shuō)，建筑施工資質(zhì)升級在對凈資產(chǎn)和人員提高要求的基礎上，必須考核企業(yè)業(yè)績(jì)，同時(shí)，還有一些資質(zhì)升級時(shí)需要考察廠(chǎng)房和技術(shù)裝備。不過(guò)，前不久建設部門(mén)頒發(fā)了新的文件，以后建筑資質(zhì)升級將會(huì )取消對建造師等人員的考核。因此不論怎樣變化，業(yè)績(jì)始終是建筑施工資質(zhì)升級的必備條件。

二、資質(zhì)升級所需資料

建筑施工資質(zhì)升級，和新辦有所不同的是，除人員證明、營(yíng)業(yè)執照、企業(yè)章程這樣的基本材料外，還應當提供安全生產(chǎn)許可證、審計報告(驗凈資產(chǎn))、業(yè)績(jì)證明等。

三、如何證明企業(yè)業(yè)績(jì)

對于企業(yè)業(yè)績(jì)的考核，不但需要審核業(yè)績(jì)材料，還需要查詢(xún)企業(yè)業(yè)績(jì)備案信息。這意味著(zhù)企業(yè)業(yè)績(jì)這一塊是很難作假的，申報的工程業(yè)績(jì)如果沒(méi)有備案，等于白費功夫。一般來(lái)說(shuō)，建設部門(mén)有相應的系統，企業(yè)可進(jìn)行施工業(yè)績(jì)備案申請。

四、升級失敗常見(jiàn)原因

1、日期問(wèn)題。

某些證件可能已經(jīng)過(guò)期，或者業(yè)績(jì)資料中的中標日期和和簽訂合同日期無(wú)法對應;

2、圖紙問(wèn)題。

有一些工程，在進(jìn)行資質(zhì)升級時(shí)，會(huì )考核長(cháng)度、高度、面積、跨度等指標，那么，這些指標只能通過(guò)圖紙來(lái)反映。有的企業(yè)可能存在圖紙信息不符、信息模糊等情況，甚至沒(méi)有提供圖紙；

3、業(yè)績(jì)不達標。

在資質(zhì)標準中，每一項資質(zhì)升級對業(yè)績(jì)的考核都有明確規定，包括業(yè)績(jì)類(lèi)型、業(yè)績(jì)數量、業(yè)績(jì)規模等。

簡(jiǎn)言之，建筑資質(zhì)升級，就算將來(lái)不再考核人員，企業(yè)業(yè)績(jì)仍然是重中之重，也許對業(yè)績(jì)的審查比之前更加嚴格也說(shuō)不定。因為業(yè)績(jì)必須是真實(shí)有效的，那么如何企業(yè)應該如何管理業(yè)績(jì)呢？

4.建筑企業(yè)如何管理業(yè)績(jì)

1、以前的很多施工企業(yè)，不太懂得業(yè)績(jì)對資質(zhì)重要性，因此就算有業(yè)績(jì)，最終也提交不相應的證明材料，等到最后意識到應當申辦資質(zhì)的時(shí)候，才發(fā)現缺少業(yè)績(jì)材料而于事無(wú)補。

2、業(yè)績(jì)是施工資質(zhì)升級的最顯著(zhù)條件，人員和資產(chǎn)都可以用各種方式增加，唯有業(yè)績(jì)只有靠實(shí)打實(shí)的建設，沒(méi)辦法造假。申辦資質(zhì)的時(shí)候，對業(yè)績(jì)的審查是及其嚴格的，不是一句話(huà)就能了事，必須要有相關(guān)證明。

3、在工程竣工驗收合格后，其中的中標通知書(shū)、工程合同、工程結算單、施工圖紙、竣工驗收報告等都應當妥善保管，在以后進(jìn)行資質(zhì)升級的時(shí)候，這些文件就能發(fā)揮不容小覷的作用。

4、不但相關(guān)資料要認真保存，還要注意進(jìn)行業(yè)績(jì)備案，也就是完成了什么工程，要上報建設廳。另外要注意，應當在工程竣工驗收合格后的30個(gè)工作日內完成備案。

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