住建委：即日起，推行分階段辦理施工許可！3種項目免于辦理！

2023-09-11 00:00:00   來(lái)源：    點(diǎn)擊：339   喜歡：0

各有關(guān)單位：

為深入貫徹市委、市政府決策部署，圍繞全面落實(shí)“十項行動(dòng)”，進(jìn)一步優(yōu)化建筑工程施工許可有關(guān)工作，加快推進(jìn)工程建設項目開(kāi)工建設，持續優(yōu)化我市營(yíng)商環(huán)境，現將有關(guān)事項通知如下：

一、明確建筑工程施工許可證免于或無(wú)需辦理清單

（一）下列工程免于辦理建筑工程施工許可證

1．建筑面積在500平方米以下的建筑工程。

2．1000平方米以下的裝飾裝修類(lèi)項目。涉及500平方米以上的特殊建設工程，應當依法辦理特殊建設工程消防設計審查。

3．按照國家和本市規定免于辦理建筑工程施工許可證的項目。

據《建筑工程施工許可管理辦法》（根據2021年3月30日住房和城鄉建設部令第52號第二次修正，自公布之日起施行）：
工程投資額在30萬(wàn)元以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。

（二）下列工程無(wú)需辦理建筑工程施工許可證

1．搶險救災及其他臨時(shí)性房屋建筑和農民自建低層住宅。

2．按照國家和本市規定無(wú)需辦理建筑工程施工許可證的項目。

二、擴大施工圖設計質(zhì)量告知承諾制適用范圍

（一）適用范圍

1．本市行政區域內新建房屋建筑工程（特殊建設工程和超限高層建筑工程除外），在依法確定施工單位、取得建設工程規劃審批手續、完成整體施工圖設計后，建設單位可選擇以施工圖設計質(zhì)量告知承諾制方式辦理樁基工程質(zhì)量監督手續和建筑工程施工許可證。

2．采用施工圖設計質(zhì)量告知承諾制方式辦理建筑工程施工許可證的，不適用分階段辦理建筑工程施工許可證。

（二）辦理程序

1．建設單位以建設單位、設計單位、施工單位、工程監理單位共同簽署的《施工圖設計質(zhì)量承諾書(shū)》代替《施工圖設計文件審查合格書(shū)　》，辦理建設項目樁基工程質(zhì)量監督手續和施工許可證。

2．建設單位應當及時(shí)辦理施工圖設計文件審查，在申請建設項目整體質(zhì)量監督手續和施工許可證時(shí)，提交《施工圖設計文件審查合格書(shū)》。

3．建設單位應當切實(shí)履行主體責任，樁基工程施工與經(jīng)審查合格的施工圖設計文件不一致的，應當按照審查合格的施工圖設計文件進(jìn)行整改?；樱ú郏╅_(kāi)挖前，施工圖設計文件未經(jīng)審查或審查不合格，一律不得開(kāi)展后續階段施工。

三、推行分階段辦理建筑工程施工許可證

本市行政區域內新建房屋建筑工程，在依法確定施工單位后，建設單位可以分階段辦理建筑工程施工許可證。

（一）建設單位可以按照樁基工程、地下工程（不含樁基）、±0.000以上工程，分三個(gè)階段申請辦理建筑工程施工許可證；也可按照樁基工程、地下工程與±0.000以上工程（即地下工程與±0.000以上工程合并為一個(gè)階段），分兩個(gè)階段申請辦理建筑工程施工許可證。

建設單位在辦理最后一個(gè)階段施工許可證時(shí)，應當將前兩個(gè)階段或前一個(gè)階段核發(fā)的建筑工程施工許可證交回，申請核發(fā)整體工程建筑工程施工許可證。施工許可審批部門(mén)應當在核發(fā)的整體工程建筑工程施工許可證備注欄記錄備查。

（二）建設單位在辦理樁基工程建筑工程施工許可證時(shí)，可憑用地預審與選址意見(jiàn)書(shū)（規劃條件）代替建設工程規劃許可證。建設單位在辦理其他階段建筑工程施工許可證時(shí)，應當提交建設工程規劃許可證。

四、加強事中事后監管

（一）加強登記管理

建設單位應當落實(shí)工程質(zhì)量安全首要責任，加強工程建設過(guò)程控制和驗收管理，督促設計、施工等單位履行質(zhì)量安全主體責任，嚴格執行有關(guān)工程建設標準，保證合理的工期，確保工程質(zhì)量安全。免于辦理建筑工程施工許可證的建設單位應當填寫(xiě)登記表，在項目開(kāi)工前5個(gè)工作日內，到區住建部門(mén)進(jìn)行登記。

涉及破土施工或占用挖掘城市道路的，建設單位在辦理登記時(shí)應當按照《市住房城鄉建設委市政務(wù)服務(wù)辦關(guān)于在建筑施工許可審批中強化地下管線(xiàn)保護“八個(gè)一律”工作措施的通知》（津住建政務(wù)〔2022〕35號）的要求，提供相關(guān)材料。

（二）強化執法檢查

各區住建部門(mén)應當采取切實(shí)可行措施，加大巡查檢查力度。對免于辦理建筑工程施工許可證的工程，發(fā)現未辦理登記的，責令改正。特殊建設工程未經(jīng)消防設計審查或審查不合格的，不得施工。對以施工圖設計質(zhì)量告知承諾制方式辦理樁基工程建筑工程施工許可證的項目要進(jìn)行全覆蓋檢查，對不符合施工圖設計質(zhì)量告知承諾制適用范圍或未履行承諾擅自開(kāi)展后續階段施工的，應當責令停止施工并依法依規予以處罰。對分階段辦理建筑工程施工許可證的工程，應當同步進(jìn)行質(zhì)量和安全監管，對未取得相應階段建筑工程施工許可證擅自開(kāi)工建設的項目，責令停止施工并依法依規予以處罰。

（三）推進(jìn)審管聯(lián)動(dòng)

施工許可審批部門(mén)和住建部門(mén)應當加強協(xié)同配合，健全審管銜接，實(shí)時(shí)共享建筑工程施工許可審批和監管信息。發(fā)現不實(shí)承諾、違反承諾、弄虛作假的，依法責令限期整改或撤銷(xiāo)行政審批決定，依法依規追究申請人責任。

本通知自印發(fā)之日起施行。

特此通知。

附件（附后文）：1．施工圖設計質(zhì)量承諾書(shū)

2．天津市免于辦理建筑工程施工許可證項目信息登記表

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