住建部復函：100萬(wàn)以下工程，不用辦理施工許可證！

2020-07-01 00:00:00   來(lái)源：網(wǎng)絡(luò )    點(diǎn)擊：1388   喜歡：1

2018年修改后的《建筑工程施工許可管理辦法》規定：

• 工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。

2020年6月28日住建部官網(wǎng)發(fā)布《住房和城鄉建設部辦公廳關(guān)于成都市房屋建筑和市政基礎設施工程施工許可證辦理限額意見(jiàn)的復函》：

同意四川省住建廳將成都市辦理施工許可的房屋建筑和市政基礎設施工程限額調整為“工程投資額在100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）或者建筑面積在500平方米以下（含500平方米）的房屋建筑和市政基礎設施工程，可以不申請辦理施工許可證”。

住房和城鄉建設部辦公廳關(guān)于成都市房屋建筑和市政基礎設施工程施工許可證辦理限額意見(jiàn)的復函

四川省住房和城鄉建設廳：

你廳《關(guān)于申請調整成都市房屋建筑和市政基礎設施工程施工許可限額的函》（川建建函〔2020〕322號）收悉。經(jīng)研究，現函復如下：

一、根據《建筑工程施工許可管理辦法》（住房和城鄉建設部令第18號，根據住房和城鄉建設部令第42號修改），同意你廳將成都市辦理施工許可的房屋建筑和市政基礎設施工程限額調整為“工程投資額在100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）或者建筑面積在500平方米以下（含500平方米）的房屋建筑和市政基礎設施工程，可以不申請辦理施工許可證”。

二、請你廳指導成都市進(jìn)一步加強建筑工程施工許可管理，強化事中事后監管，加大監督檢查力度，嚴厲打擊規避辦理施工許可證等違法行為，維護良好建筑市場(chǎng)秩序。實(shí)施過(guò)程中有何情況和問(wèn)題，請及時(shí)與我部建筑市場(chǎng)監管司聯(lián)系。

中華人民共和國住房和城鄉建設部辦公廳
2020年6月16日

擴展閱讀：

廣東、北京明確：100萬(wàn)元以下工程，無(wú)需辦理施工許可證！

2019年12月9日，北京市住房和城鄉建設委員會(huì )下發(fā)《關(guān)于做好社會(huì )投資簡(jiǎn)易低風(fēng)險工程建設項目建筑工程施工許可有關(guān)問(wèn)題的通知》，明確：

• 2019年12月9日起，社會(huì )投資工程投資額在100萬(wàn)元以下或建筑面積在300平方米以下（含300平方米）的建筑工程，無(wú)需辦理建筑工程施工許可證。

2019年8月16日，住房和城鄉建設部辦公廳復函廣東省住建廳，同意其《關(guān)于申請廣東省房屋建筑和市政基礎設施工程施工許可證辦理限額備案的請示》，并予以備案。8月22日，廣東省住房和城鄉建設廳正式下發(fā)通知：

• 2019年9月1日起，工程投資額在100萬(wàn)元以下（含）或者建筑面積在500平方米以下（含）的限額以下小型工程，可以不申請辦理施工許可證。

通知原文：

北京市住房和城鄉建設委員會(huì )關(guān)于做好社會(huì )投資簡(jiǎn)易低風(fēng)險工程建設項目建筑工程施工許可有關(guān)問(wèn)題的通知

京建發(fā)〔2019〕434號

各有關(guān)單位：

為嚴格執行《關(guān)于優(yōu)化社會(huì )投資新建簡(jiǎn)易低風(fēng)險工程建設項目審批服務(wù)的若干規定》（京政辦發(fā)〔2019〕10號）和《關(guān)于完善簡(jiǎn)易低風(fēng)險工程建設項目審批服務(wù)的意見(jiàn)》（京規自發(fā)〔2019〕439號），推動(dòng)我市營(yíng)商環(huán)境持續改善，圍繞“減時(shí)限、降成本、提質(zhì)量”的總體目標，進(jìn)一步加快社會(huì )投資簡(jiǎn)易低風(fēng)險工程建設項目施工許可審批的辦理，現將有關(guān)工作要求通知如下：

一、本市行政區域內地上建筑面積不大于1萬(wàn)平方米，建筑高度不大于24米，功能單一、技術(shù)要求簡(jiǎn)單的社會(huì )投資新建、改擴建項目及內部裝修項目（地下空間開(kāi)發(fā)項目和人員密集場(chǎng)所除外），適用于社會(huì )投資簡(jiǎn)易低風(fēng)險工程項目管理。

二、社會(huì )投資工程投資額在100萬(wàn)元以下或建筑面積在300平方米以下（含300平方米）的建筑工程，無(wú)需辦理建筑工程施工許可證。

三、本通知所指的內部裝修項目，為不改變主體結構且不改變房屋用途的內部改造項目，項目無(wú)需辦理工程規劃許可證，建設單位可持施工許可申請表、房屋權屬文件、建筑施工企業(yè)確認文件、建設項目法人承諾書(shū)、裝修情況說(shuō)明，在首都之窗簡(jiǎn)易低風(fēng)險工程“一站通”系統辦理施工許可證（因歷史原因確實(shí)無(wú)法提供房屋不動(dòng)產(chǎn)權證的，可提交原有建筑的竣工驗收備案文件或其他項目建設合法手續，租賃房屋的還需提供租賃協(xié)議和產(chǎn)權人同意裝修文件）。

四、簡(jiǎn)化施工許可變更程序，除建設單位和施工單位變更應依法重新申領(lǐng)施工許可證外，其他變更無(wú)需申請和審批，只需通過(guò)首都之窗簡(jiǎn)易低風(fēng)險“一站通”系統告知發(fā)證機關(guān)。

五、繼續推行“全程網(wǎng)辦”、“一網(wǎng)通辦”，各施工許可審批部門(mén)應嚴格落實(shí)一次性告知制度，提高工作效率，提升服務(wù)水平。

六、進(jìn)一步壓縮建筑工程施工許可證辦理時(shí)限，對符合社會(huì )投資簡(jiǎn)易低風(fēng)險工程建設項目的建筑工程，3個(gè)工作日內完成網(wǎng)上審批。

本通知自12月9日起執行。

特此通知。

北京市住房和城鄉建設委員會(huì )

2019年12月9日

廣東省住房和城鄉建設廳

關(guān)于調整房屋建筑和市政基礎設施工程

施工許可證辦理限額的通知

各地級以上市住房城鄉建設、城市管理綜合執法主管部門(mén)：

為深化營(yíng)商環(huán)境改革，提高建筑工程建設項目審批效率，加強對建筑活動(dòng)的監督管理，維護建筑市場(chǎng)秩序，保證建筑工程的質(zhì)量安全，根據《建筑工程施工許可管理辦法》（住房和城鄉建設部第18號令，根據住房和城鄉建設部第42號令修改）和《廣東省人民政府關(guān)于印發(fā)廣東省全面開(kāi)展工程建設項目審批制度改革實(shí)施方案的通知》（粵府〔2019〕49號）精神，經(jīng)住房城鄉建設部同意，現對我省辦理施工許可的房屋建筑和市政基礎設施工程限額作出調整，具體如下：

一、2019年9月1日起，工程投資額在100萬(wàn)元以下（含100萬(wàn)元）或者建筑面積在500平方米以下（含500平方米）的房屋建筑和市政基礎設施工程（以下稱(chēng)限額以下小型工程），可以不申請辦理施工許可證。

二、任何單位和個(gè)人不得將應當申請辦理施工許可證的工程項目分解為若干限額以下的工程項目，規避申請辦理施工許可證。各地住房城鄉建設主管部門(mén)要嚴格執行有關(guān)法律規范，貫徹落實(shí)工程建設項目審批制度改革要求，依法審查和頒發(fā)施工許可證。應當申請領(lǐng)取施工許可證的工程項目未取得施工許可證的，一律不得開(kāi)工。

三、限額以下小型工程的建設單位要切實(shí)履行工程質(zhì)量安全首要責任，加強對勘察、設計、采購和施工質(zhì)量安全的過(guò)程控制和驗收管理，嚴格執行有關(guān)工程建設標準，保證合理的工期和造價(jià)。

四、工程項目所在地縣級以上住房城鄉建設管理部門(mén)、城市管理執法部門(mén)應聯(lián)合鎮（區）政府、街道辦建立日常聯(lián)動(dòng)機制，加強對限額以下小型工程的管理，落實(shí)屬地管理責任，完善相關(guān)制度和工作措施，督促項目建設的各方主體從嚴從實(shí)履行質(zhì)量安全主體責任。要建立網(wǎng)格化管理體系，加強日常質(zhì)量安全巡查，真正把管理責任落實(shí)到單位、落實(shí)到人，確保限額以下小型工程的質(zhì)量和施工安全。

廣東省住房和城鄉建設廳

2019年8月22日

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