建筑資質(zhì)是什么？有多重要？分哪些類(lèi)型

2022-07-11 00:00:00   來(lái)源：    點(diǎn)擊：362   喜歡：0

最近幾年，建筑行業(yè)大整頓，只有那些正規的、合法的、擁有資質(zhì)的企業(yè)才能在市場(chǎng)存活下來(lái)。而住房和城鄉建設部在資質(zhì)申請審核中，日漸趨嚴。從2018年12月-2019年6月，四個(gè)月就有50余家企業(yè)被因資質(zhì)申報弄虛作假被全國通報。在辦理建筑資質(zhì)的過(guò)程中難免會(huì )遇到很多問(wèn)題。

一、建筑資質(zhì)是什么？

建筑資質(zhì)是中國建筑企業(yè)獲得建筑施工資格的一個(gè)門(mén)檻，也就是說(shuō)建筑企業(yè)需要取得相應等級的資質(zhì)證書(shū)。

根據《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規定》（中華人民共和國建設部令第87號），建筑業(yè)企業(yè)應當按照其擁有的注冊資本、凈資產(chǎn)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jì)等資質(zhì)條件申請資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得相應等級的資質(zhì)證書(shū)后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內從事建筑活動(dòng)。

建筑資質(zhì)標準，分為特級、一級、二級、三級，屬于建筑工程。

二、建筑資質(zhì)到底有多重要？

1、建筑資質(zhì)辦理，就是企業(yè)為了承包工程，專(zhuān)門(mén)進(jìn)行工程所需的資質(zhì)辦理。資質(zhì)辦理，需要企業(yè)滿(mǎn)足人員、資產(chǎn)、設備等多方面的條件，同時(shí)通過(guò)建筑主管部門(mén)的審核。在辦理資質(zhì)后，建筑企業(yè)證明了自己的實(shí)力，也有了參與工程承包的資格。

2、建筑公司在承接工程時(shí)，國家對于工程的檢查是必不可少的，其中基本的就是在招投標的過(guò)程中檢查施工企業(yè)的資質(zhì)，這是對企業(yè)是否具備施工的能力做的一個(gè)簡(jiǎn)單檢查，因為具有資質(zhì)的企業(yè)在施工方面基本有技術(shù)人員及施工設備！

3、作為建筑業(yè)企業(yè)要順應社會(huì )發(fā)展的要求，充分發(fā)揮自身的特點(diǎn)和優(yōu)勢及時(shí)提高和規范企業(yè)內部資質(zhì)等級的標準和管理水平，使企業(yè)市場(chǎng)準入得到保障，更適應建筑業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展，資質(zhì)證書(shū)的存在是必不可少的。

一個(gè)資質(zhì)證書(shū)既是企業(yè)承包工程的必備條件，也是一個(gè)建筑企業(yè)對自身的證明。

三、建筑資質(zhì)有哪幾種類(lèi)型？

建筑資質(zhì)的種類(lèi)比較多，資質(zhì)等級也劃分的比較細，通常建筑資質(zhì)可以分為以下幾大類(lèi)：建筑施工資質(zhì)類(lèi)型，工程勘察設計資質(zhì)類(lèi)型，工程造價(jià)咨詢(xún)資質(zhì)類(lèi)型，房地產(chǎn)資質(zhì)類(lèi)型等。

這些建筑資質(zhì)類(lèi)型還可以分成很多的小類(lèi)，每項建筑資質(zhì)還劃分為不同的資質(zhì)等級，企業(yè)辦理建筑資質(zhì)需要滿(mǎn)足相應的條件要求，所以建筑企業(yè)在申請資質(zhì)時(shí)要按照相應的條件要求來(lái)獲取。

企業(yè)辦理資質(zhì)方式也在不斷發(fā)生變化

1、建筑資質(zhì)審批告知承諾制度

2018年10月15日，住房和城鄉建設部發(fā)布了關(guān)于實(shí)施建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)審批告知承諾制的通知，繼北京、上海、浙江三省之后，江西、河南、四川、陜西四省也加入了告知承諾制試點(diǎn)行列。

2、資質(zhì)電子化申報和審批

2018年9月12日，住房和城鄉建設部發(fā)布了關(guān)于電子申報和審批建筑工程企業(yè)資質(zhì)的通知，該通知稱(chēng)，從2019年1月1日起，新申請相關(guān)資質(zhì)、升級、增項、重新核定等事項，住房和城鄉建設部將不再接受紙質(zhì)申請材料，實(shí)施電子化申報和審批。

3、申請人員指標簡(jiǎn)化

2018年11月5日，住房和城鄉建設部發(fā)布了關(guān)于取消施工企業(yè)最低資質(zhì)標準的現場(chǎng)管理人員指標的通知，當建筑企業(yè)首次申請資質(zhì)時(shí)，不再評估八大員指標，此時(shí)，當建筑公司申請資質(zhì)時(shí)，不再需要配置八大員。

2018年12月22日，住建部發(fā)布《關(guān)于調整工程監理企業(yè)甲級資質(zhì)標準注冊人員指標的通知》，從2019年2月1日開(kāi)始，企業(yè)在申請工程監理甲級資質(zhì)時(shí)，人員只需滿(mǎn)足乙級標準即可。也就是甲級注冊人員指標，從25降到了15。

4、社保的征收問(wèn)題

自2019年1月1日起，社保費用交由稅務(wù)部門(mén)統一征收，這就要求建筑企業(yè)要為人員繳納長(cháng)期社保，且保證社保與證書(shū)注冊公司一致，以證明這些人員確實(shí)屬于本公司，而非“掛靠”。

所以，接下來(lái)建筑企業(yè)應認真檢查自己的社保相關(guān)情況，特別是想申請資質(zhì)和升級資質(zhì)的企業(yè)，一定不能在人員社保方面留下隱患，否則不僅資質(zhì)申請及升級無(wú)法通過(guò)，而且還可能面臨一年或三年內無(wú)法重新進(jìn)行資質(zhì)申報或升級的處罰。

問(wèn)：建筑資質(zhì)正本或副本出現遺失怎么辦？

答：建筑資質(zhì)證書(shū)遺失后，無(wú)論正本還是副本，都要及時(shí)申請補辦。

（1）材料：在補辦的過(guò)程中，需要提交現有的資質(zhì)證書(shū)正本或副本原件、遺失登報證明以及申請表。

（2）單位：申請證書(shū)補辦，必須到頒發(fā)證書(shū)的住建部門(mén)。

（3）時(shí)間：從提出申請到審核完成，補辦證書(shū)大概要花2周時(shí)間。

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