建筑資質(zhì)管理的五大原則

2022-08-04 00:00:00   來(lái)源：    點(diǎn)擊：408   喜歡：0

企業(yè)資質(zhì)、工程監理企業(yè)資質(zhì)，這幾類(lèi)資質(zhì)都是主要由各級城鄉建設主管部門(mén)監督管理的。企業(yè)要從事工程勘察、工程設計、建筑施工、工程監理等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，就必須取得相關(guān)的建筑資質(zhì)?？梢哉f(shuō)，建筑資質(zhì)是企業(yè)經(jīng)營(yíng)的許可證，因此，建筑資質(zhì)的管理對于一個(gè)企業(yè)來(lái)說(shuō)，就顯得很重要了。

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申辦

一般企業(yè)初次申辦建筑資質(zhì)，都需要從低等級開(kāi)始申請。企業(yè)需要根據所申辦的建筑資質(zhì)，向對應的城鄉建設主管部門(mén)提交申請。企業(yè)需要熟悉要申辦資質(zhì)等級對應的標準要求，如實(shí)提交資質(zhì)申辦所需要的資料。

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增項

企業(yè)資質(zhì)增項，一般也是需要從低等級申請的。

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升級

當企業(yè)經(jīng)營(yíng)一段時(shí)間，積累了一定的業(yè)績(jì)，出于擴大生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，一般需要辦理資質(zhì)的升級。高一級的資質(zhì)通常承包范圍會(huì )相應擴大，這有利于企業(yè)承接更大的建筑工程。

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延續

建筑資質(zhì)證書(shū)一般都是有有效期的。企業(yè)應注意資質(zhì)證書(shū)的有效期，在到期之前及時(shí)申請資質(zhì)延續，以免資質(zhì)證書(shū)因為到期失效。

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變更

企業(yè)在資質(zhì)證書(shū)有效期內如果發(fā)生名稱(chēng)、地址、注冊資本、法定代表人等方面的變更的，應當在工商部門(mén)辦理完變更手續后一定時(shí)間內辦理資質(zhì)證書(shū)變更手續。

建筑企業(yè)的資質(zhì)申辦、增項、升級、延續、變更，都是需要投入一定的人力物力的，再加上資質(zhì)本身對于企業(yè)非常重要，因此，企業(yè)必須重視資質(zhì)的管理。在日常資質(zhì)管理中，企業(yè)應該堅持以下幾項原則。

資質(zhì)并非是越多越好

申辦資質(zhì)，企業(yè)需要在資產(chǎn)、人員、業(yè)績(jì)等方面滿(mǎn)足資質(zhì)標準的要求。企業(yè)為了滿(mǎn)足資質(zhì)標準要求，是要付出成本的。而且，后期維護資質(zhì)，也是需要一定的成本的。因此，企業(yè)絕不是申辦的資質(zhì)越多越好，而是以夠用為原則。企業(yè)需要根據自己的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，申辦匹配的資質(zhì)。當然，企業(yè)也應該具備一定的前瞻性，對不遠的將來(lái)可能涉及到的業(yè)務(wù)，也可以提前申辦相應的資質(zhì)。

企業(yè)必須堅持合法經(jīng)營(yíng)，注重信用

隨著(zhù)資質(zhì)管理制度的改革，企業(yè)的信用在資質(zhì)申辦、增項、升級中，將會(huì )變得越來(lái)越重要。企業(yè)如果有非法經(jīng)營(yíng)的行為，不但可能導致已經(jīng)擁有的資質(zhì)被吊銷(xiāo)，還可能導致將來(lái)辦理增項、升級失敗。

企業(yè)必須重視業(yè)績(jì)管理

一般低等級的資質(zhì)是沒(méi)有業(yè)績(jì)要求的，但是，企業(yè)要想升級，高一級的資質(zhì)一般都會(huì )有業(yè)績(jì)方面的要求。而且，什么樣的業(yè)績(jì)記錄會(huì )被認可，制度都是有明確規定的。因此，企業(yè)在平時(shí)一定要注意對于業(yè)績(jì)的管理，注意業(yè)績(jì)的記錄要滿(mǎn)足資質(zhì)標準的要求。

企業(yè)必須動(dòng)態(tài)管理資質(zhì)

動(dòng)態(tài)管理，也就是說(shuō)，需要的資質(zhì)盡快辦，不需要的資質(zhì)要盡快清理，因為畢竟維護資質(zhì)也是需要成本的。比如，我們經(jīng)常在城鄉建設主管部門(mén)的網(wǎng)站上看到有些企業(yè)主動(dòng)注銷(xiāo)不需要的資質(zhì)。當然，對于不需要的資質(zhì)，企業(yè)還可以通過(guò)剝離的方式轉讓出去。

基于收益成本原則組織資質(zhì)管理工作

企業(yè)由于經(jīng)營(yíng)范圍和規模的不同，資質(zhì)管理的復雜程度也不一樣。比如有些勘察設計施工一體化的綜合性企業(yè)，建筑資質(zhì)會(huì )有很多，相應的資質(zhì)管理的工作量也會(huì )很大，這樣的企業(yè)是有必要配備專(zhuān)門(mén)的部門(mén)和專(zhuān)業(yè)人員負責資質(zhì)管理工作的。但如果企業(yè)規模不大，業(yè)務(wù)也比較單一，比如單純的施工企業(yè)，就沒(méi)必要配備專(zhuān)門(mén)的部門(mén)，只需要配備資質(zhì)管理的專(zhuān)業(yè)人員就行了。而對于一些小企業(yè)，則可以不配備專(zhuān)門(mén)的部門(mén)和人員。

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