競爭激烈的建筑業(yè)

2018-07-02 00:00:00   來(lái)源：    點(diǎn)擊：1388   喜歡：0

尬舞一：低價(jià)中標

低價(jià)中標一直以來(lái)都是建企的緊箍咒，你不低價(jià)中不了標，你低價(jià)了，要虧。
雖然我們都知道低價(jià)中標“餓死同行、累死自己、坑死甲方”，但是只要是在低價(jià)中標這一游戲規則里，沒(méi)有最低，只有更低。
其次盡管這幾年的人工成本、材料價(jià)格不斷上漲，但工程定額一直沒(méi)更新，而更惱火的是中標價(jià)格反而越來(lái)越低，在這種情況下，能做出優(yōu)良的工程才是一件奇怪的事情，你不覺(jué)得嗎？
尬舞二：營(yíng)改增的痛

說(shuō)到營(yíng)改增，全國各地的所有工程施工單位，不論是老板，還是財務(wù)人員，特別是掛靠的單位(雖然不允許，但實(shí)際大量存在)，都叫苦不迭，基本都是一片罵聲。
本來(lái)，工程行業(yè)的利潤率就很低了，每個(gè)項目?jì)衾麧櫮艿?0個(gè)點(diǎn)就阿彌陀佛了，而且還要確保2-3年內能把所有工程款都完全要回來(lái)。后來(lái)營(yíng)改增了，說(shuō)是為了降低企業(yè)的稅負，可是，建筑企業(yè)面臨的，卻是一個(gè)更加麻煩的局面。
因為，原來(lái)這行業(yè)的激烈競爭，造成很多工程只能低價(jià)中標或低于成本價(jià)中標，也就是基本沒(méi)有利潤或者是項目到手的時(shí)候就是虧的。拋開(kāi)那些不正當的偷工減料的方法，基本各公司采取的就是買(mǎi)材料不開(kāi)票的方法。你去任何一個(gè)建材市場(chǎng)或廠(chǎng)家，開(kāi)票一個(gè)價(jià)，不開(kāi)票一個(gè)價(jià)。在以前的稅制下，很多工程單位都不開(kāi)票，反正稅就是那3個(gè)多點(diǎn)，固定的，你自己能省的成本當然要省了。
到了稅改后，雖然可以增值稅抵扣，但是你買(mǎi)材料時(shí)，如果想開(kāi)材料票抵扣，就會(huì )面臨材料費用上漲6個(gè)點(diǎn)甚至更多。另外，稅負沒(méi)有得到多少實(shí)惠不說(shuō)，還麻煩了（要求三流合一）。
其次營(yíng)改增對承包商尤其是分包商的施工管理及利潤率產(chǎn)生了很大的沖擊，但是工程分包甚至大包的格局在相當長(cháng)時(shí)間內仍然很難改變。由于預算造價(jià)中包含11%的增值稅，承包商的壓力不算特別大，因為他可以把擔子甩給分包商，讓分包商提供相關(guān)的抵扣發(fā)票，老項目3%的簡(jiǎn)易征收稅率還能輕松應付。但是對于分包商來(lái)說(shuō)，營(yíng)改增可以說(shuō)是“壓死駱駝的最后一根稻草”。

比如你工地需要臨時(shí)買(mǎi)點(diǎn)沙子，路邊一農民開(kāi)一拖拉機賣(mài)沙子，哪里來(lái)的發(fā)票?而且餐飲等發(fā)票入賬還不讓達到一定比例，這一點(diǎn)，在工程行業(yè)遭到了很多人的咒罵。因為工程行業(yè)可能是好幾年沒(méi)有工程干，但這幾年里不可能沒(méi)有前期經(jīng)營(yíng)費用吧，不可能沒(méi)有各種花銷(xiāo)吧，比如一般工程的投標參與，就是幾萬(wàn)的成本，你要是總投標不中，僅這開(kāi)銷(xiāo)就非常巨大了。但是，稅務(wù)一句話(huà)，你沒(méi)有工程進(jìn)項，你干嘛這么多開(kāi)銷(xiāo)，不行，不許入賬!
那我們肯定心里有怨言?。何姨孛醋约汗举嵉腻X(qián)，我愛(ài)怎么花是我的事，你憑什么不讓我做成本?我花錢(qián)了，你不讓我入成本，天理何在?而且，哪怕是我去飯店沒(méi)有吃飯，只是開(kāi)了張票，但是，這票是飯店開(kāi)的，飯店也已經(jīng)納稅了啊，為什么要不許我入賬，我也是花了錢(qián)啊!
營(yíng)改增后分包商面臨的挑戰巨大，從以前稅率基本為零，到現在稅率6%，甚至是8%；從以前運營(yíng)一個(gè)公司就可以，到現在需要運營(yíng)勞務(wù)公司、機械租賃公司、材料公司等等，所需要的日常管理運營(yíng)費用自然不可同日而語(yǔ)了。
所以現在的工程行業(yè)已經(jīng)陷入到左右為難的情況，完全按稅務(wù)規矩辦事，幾乎是白忙活，不按規矩辦，那就是違法犯罪，要坐牢的，你叫我們上哪里去說(shuō)理去？
尬舞三：違法分包

我國的《建筑法》、《招標投標法》、《合同法》都明文規定建筑工程主體部分不能分包，分包的其他部分要經(jīng)過(guò)業(yè)主的同意。但那是理想狀態(tài)中的，而現實(shí)中是不可能實(shí)現的。
我舉個(gè)很現實(shí)的例子，比如從一些企業(yè)的產(chǎn)值和人數上都能很明顯看出端倪，例如某央企2016年產(chǎn)值為18612億，該企業(yè)總人數約為25萬(wàn)，人均產(chǎn)值約為740萬(wàn)，這么高的人均產(chǎn)值不分包怎么可能完成？
那么違法分包之所以長(cháng)期存在，肯定是有根源的。我們都知道能夠參與大型工程項目投標的特級資質(zhì)、一級資質(zhì)企業(yè)雖然在技術(shù)管理方面具有優(yōu)勢，但是在勞務(wù)及機械設備資源方面卻是他們的薄弱環(huán)節。而資質(zhì)級別較低的企業(yè)卻往往擁有整合機械設備和勞務(wù)資源的優(yōu)勢，因此主體工程乃至全部工程分包（俗稱(chēng)“大包”）長(cháng)期存在都是很普遍的現象，只不過(guò)通過(guò)各種方法包裝成合法的形式，而每當發(fā)生質(zhì)量、安全事故，一查就是怪違法分包，因此一個(gè)作為幕后英雄的分包商為祖國的基礎設施建設立下了汗馬功勞，卻被嘲諷為“二奶”。
尬舞四：過(guò)高的分包提成

上面說(shuō)了，違法分包不可避免。那么只要是分包，就肯定會(huì )存在分包利益的劃分（管理費的提成）。而在利益面前，人心都是黑的，有的企業(yè)為了謀取利潤，將本身就已經(jīng)是低價(jià)中標的、沒(méi)有多大利潤的項目，轉包甩給他人，自己按一定的比例抽取管理費提成，而管理的抽成更是高的離譜，有的甚至已經(jīng)達到了驚人的40%，至于施工成本、工程質(zhì)量、竣工驗收等一些問(wèn)題，其一概不理。
正是由于管理費提取比例過(guò)高，擠壓了分包商的成本，分包商不得不使用低價(jià)劣質(zhì)的材料或者是通過(guò)施工中的合理變更來(lái)保證自己不虧本。而使用劣質(zhì)材料的下場(chǎng)就是下一個(gè)奧凱（鏈接：《奧凱電纜老大王志偉跪地道歉，擋不住大批客戶(hù)名單曝光》），施工單位也吃不了兜著(zhù)走。我們都知道很多時(shí)候成本就是質(zhì)量，你說(shuō)這么高的管理費提成，叫分包單位怎能干出合格的工程。

有些有良心的承包商對于工程變更款會(huì )“手下留情”，而有些黑心的則不然，看到分包單位靠自己的努力跑下來(lái)的變更款也要抽取管理費。你說(shuō)叫分包單位怎么生存？這簡(jiǎn)直就是不讓活的節奏！
尬舞五：材料單價(jià)上漲，卻不給調價(jià)

眾所周知，建設工程的材料費通常占工程造價(jià)比重比較大，大約在60%至70%左右。所以工程施工中材料的單價(jià)變化，直接決定著(zhù)建企的“生死存亡”。而我們都知道工程施工過(guò)程中，鋼材、混凝土、水泥、河沙、石子等材料的價(jià)格隨時(shí)都有可能隨著(zhù)外部條件出現漲跌變化。而有些時(shí)候作為一些項目的發(fā)包方，根本不考慮這一因素，出現材料價(jià)格上漲也不給調差。
例如安徽省就出現因材料上漲超出施工單位所能承受的范圍而出現施工企業(yè)聯(lián)名上書(shū)政府求助。因為安徽省自 2007 年以來(lái)，政府投資項目均采用材料包死合同模式，即固定材料價(jià)格。與甲方簽訂的施工合同里，有關(guān) " 價(jià)格調整 " 子目中，均約定 " 不予調整 "，這意味著(zhù)，一旦建材價(jià)格出現大幅上漲，中標企業(yè)將承擔巨大的風(fēng)險。
尬舞六：質(zhì)量終身責任制

自從2014年8月25日，由國家住建部印發(fā)的《建筑工程五方責任主體項目負責人質(zhì)量終身責任追究暫行辦法》（后簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）正式實(shí)施以后，很多公司就開(kāi)始出現建造師，尤其是年輕的建造師不愿意參與項目招投標、出任項目經(jīng)理的情況，而這一情況已經(jīng)開(kāi)始影響到公司的正常經(jīng)營(yíng)管理。
質(zhì)量終身責任制就是對其管理的項目質(zhì)量負有終身責任，一旦項目出現質(zhì)量問(wèn)題，你輕則可能被吊銷(xiāo)執業(yè)資格證書(shū)、罰款上百萬(wàn)元，重則甚至還可能面臨牢獄之災。
項目經(jīng)理在項目中獲得的報酬僅僅只是一份正常的工資（撈偏門(mén)的除外），但卻要對整個(gè)項目質(zhì)量負終身責任。也就是說(shuō)，他在工作中獲得的報酬與他可能要承擔的責任，以及可能面臨的職業(yè)、人生風(fēng)險是不對等的。這就是所謂的：拿著(zhù)賣(mài)白菜的錢(qián)，卻操著(zhù)賣(mài)白粉的心，換誰(shuí)誰(shuí)樂(lè )意呢？
尬舞七：文明施工及環(huán)保的加碼

現在干工程和以往完全不一樣，不管有沒(méi)有用、合理不合理。業(yè)主一句話(huà)，攪拌站連粉倉給我一起全部封閉，項目部駐地建設要有綠化、運動(dòng)設施（籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)）、停車(chē)位、還要美觀(guān)大方等一系列額外要求。這些在以前都是無(wú)關(guān)緊要的，只要工程進(jìn)展順利，不出安全事故就可以了。
當然我們不是說(shuō)工地標準化不對，而是如今對標準化的高要求，直接導致施工單位的成本增加了20%-30%，而項目的中標價(jià)格卻沒(méi)有跟著(zhù)水漲船高，還是原來(lái)的價(jià)格，那施工單位哪里來(lái)的利潤，只能是從主體工程施工中來(lái)唄，你懂得唄！
尬舞八：民工搭伙做飯都要被罰款

近日，一則南京農民工搭伙做飯被罰款15萬(wàn)的新聞備受建筑人關(guān)注。由于這些人農民工都是外來(lái)務(wù)工人員，且都是來(lái)自農村地區，做的都是體力活掙得勞力錢(qián)，所以根本不舍得外出去飯店吃飯，一群人為了省錢(qián)就選擇在出租房里以120元/天的標準搭伙做飯，但此舉被南京建鄴區市場(chǎng)監管局以“無(wú)照經(jīng)營(yíng)食堂”的名義處罰15.5萬(wàn)元。
很多網(wǎng)友對此就表示不服了，戲稱(chēng)：這種執法簡(jiǎn)直比冬天還冷、以后一大家人都不敢在一起搭伙吃飯了、四川那么多壩壩院你去罰款??！
事情雖小，但是從另一方面折射出建筑業(yè)的艱難，任何一個(gè)部門(mén)都可以掐著(zhù)你的脖子，讓你喘不過(guò)氣。
建筑業(yè)的競爭之激烈，不是行內人不會(huì )有感受的，各種緊箍咒加在本就越來(lái)越形勢不好、利潤很低的工程行業(yè)，簡(jiǎn)直就是相煎何太急??！

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