2018-03-27 00:00:00 來(lái)源： 點(diǎn)擊：2568 喜歡：0
建筑工程分部工程、分項工程劃分
室外工程的單位工程、分部工程劃分
建筑工程質(zhì)量驗收應劃分為單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項工程和檢驗批。
1、單位工程是指———具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構筑物；
2、子單位工程是指——建筑規模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分為一個(gè)子單位工程；
3、分部工程是指———按專(zhuān)業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定的；
4、子分部工程是指——當分部工程較大或較復雜時(shí)，可按材料種類(lèi)、施工特點(diǎn)、施工程序、專(zhuān)業(yè)系統及類(lèi)別等劃分為若干子分部工程。
5、分項工程是指———按主要工種、材料、施工工藝、設備類(lèi)別等進(jìn)行劃分；
6、檢驗批是指————根據施工及質(zhì)量控制和專(zhuān)業(yè)驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分。
具體定義：
1、建設項目：指在一個(gè)總體范圍內，由一個(gè)或幾個(gè)單項工程組成，經(jīng)濟上實(shí)行獨立核算，行政上實(shí)行統一管理，并具有法人資格的建設單位。例：一所學(xué)校、一個(gè)工廠(chǎng)等。
2、單項工程：是指在一個(gè)建設項目中，具有獨立的設計文件，能夠獨立組織施工，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。例：一所學(xué)校的教學(xué)樓、實(shí)驗樓、圖書(shū)館等。
3、單位工程：指竣工后不可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨立設計，能夠獨立組織施工的工程。例：土建、電器照明、給水排水等。
4、分部工程：按照工程部位、設備種類(lèi)和型號、使用材料的不同劃分。例：基礎工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、裝修工程、屋面工程等。
5、分項工程：按照不同的施工方法、不同的材料、不同的規格劃分。例：磚石工程可分為磚砌體、毛石砌體兩類(lèi)，其中磚砌體可按部位不同分為內墻、外墻、女兒墻。分項工程是計算工、料及資金消耗的最基本的構造要素。
詳細解釋?zhuān)?/strong>
（一）單項工程：
單項工程(single construction)是建設項目的組成部分，具有獨立的設計文件，竣工后能單獨發(fā)揮設計所規定的生產(chǎn)能力或效益，并構成建設工程項目的組成部分。單項工程是指具有單獨設計文件的，建成后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項目。單項工程從施工的角度看是一個(gè)獨立的系統，在工程項目總體施工部署和管理目標的指導下，形成自身的項目管理方案和目標，依照其投資和質(zhì)量要求，如期建成并交付使用。如良種繁育基地建設項目中的實(shí)驗室、種子加工車(chē)間、曬場(chǎng)，良種種植田間工程等；畜牧養殖項目中的飼料加工車(chē)間、畜禽養殖場(chǎng)、屠宰加工車(chē)間等。單項工程是指具有獨立的設計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。也有稱(chēng)作為工程項目。如工廠(chǎng)中的生產(chǎn)車(chē)間、辦公樓、住宅；學(xué)校中的教學(xué)樓、食堂、宿舍等，它是基建項目的組成部分。
單位工程是指具有單獨設計和獨立施工條件，但不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程，它是單項工程的組成部分。
如生產(chǎn)車(chē)間這個(gè)單項工程是由廠(chǎng)房建筑工程和機械設備安裝工程等單位工程所組成。建筑工程還可以細分為一般土建工程、水暖衛工程、電器照明工程和工業(yè)管道工程等單位工程。兩者的區別主要是看它竣工后能否獨立地發(fā)揮整體效益或生產(chǎn)能力。
（二）單位工程：
單位工程是指具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構筑物。從施工的角度看，單位工程就是一個(gè)獨立的交工系統，有自身的項目管理方案和目標，按業(yè)主的投資及質(zhì)量要求下，如期建成交付生產(chǎn)和使用。道路，橋梁，水塔，水壩，煙囪通常是一個(gè)設施，即稱(chēng)為單位工程。與單項工程不同的是單位工程竣工后不能獨立發(fā)揮其生產(chǎn)能力或價(jià)值。
（三）分部工程：
分部工程(parts of construction)是單位工程的組成部分，是建筑工程和安裝工程的各個(gè)組成部分，按建筑工程的主要部位或工種工程及安裝工程的種類(lèi)劃分。如土方工程、地基與基礎工程、砌體工程、地面工程、裝飾工程，管道工程、通風(fēng)工程，通用設備安裝工程、容器工程、自動(dòng)化儀表安裝工程、工業(yè)爐砌筑工程等。分部工程是單位工程的組成部分，分部工程劃分是按照專(zhuān)業(yè)性質(zhì)，建筑部位確定的。專(zhuān)業(yè)性質(zhì)指的是設備安裝，如：給排水，電氣，是同一專(zhuān)業(yè)嗎？不是。從設備的角度分成給排水，采暖，通風(fēng)，空調，電梯，電氣，按照它的專(zhuān)業(yè)性質(zhì)的不同進(jìn)行劃分的。分房子把建筑工程分下去，應該按照建筑部位的不同來(lái)劃分，如：基礎，應該是在建筑的最底層的主體結構，豎向的主體，柱子，樓板，這些是主體結構，對于任何房子的上面都有屋面的部分，按照整個(gè)房子不同的部位來(lái)進(jìn)行劃分，再次把它分成分部工程。
（四）分項工程：
分項工程(kinds of construction)是指分部工程的組成部分，是施工圖預算中最基本的計算單位。它是按照不同的施工方法、不同材料的不同規格等，將分部工程進(jìn)一步劃分的。例如，鋼筋混凝土分部工程，可分為搗制和預制兩種分項工程；預制樓板工程，可分為乎板、空心板、槽型板等分項工程；磚墻分部工程，可分為眠墻實(shí)心墻)、空心墻、內墻、外墻、一磚厚墻，一磚半厚墻等分項工程。
分項和分部怎么區別：對于分部應該是建筑物的一部分，應該是某一項專(zhuān)業(yè)的設備，對于分項工程是最小的，再也分不下去的。比如：混凝土程是最小的，是分項工程，那么若干個(gè)分項的工程合在一起就形成一個(gè)分部工程，分部工程合在一起就形成一個(gè)單位的工程，單位工程合在一起就形成一個(gè)單項工程。一個(gè)單項工程或幾個(gè)單項合在一起構成一個(gè)建設的項目。
舉例說(shuō)明：
分包工程：當一個(gè)施工單位，他承接了一個(gè)項目（比如說(shuō)做一棟房子），但是他自己不愿意做這棟房子的鋁合金窗戶(hù)，所以他在發(fā)包方的同意下，將鋁合金窗戶(hù)工程讓另外一個(gè)人來(lái)做，這就叫分包工程。分包工程可以大，也可以??；可以是一整棟房子也可以是這棟房子的鋁合金窗戶(hù)。
分項工程：探討這個(gè)概念則要從工程劃分進(jìn)行。比如說(shuō)我們在一個(gè)地盤(pán)上做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)要做三棟房子，叫工程項目；而每一棟房子就叫單位工程。
做一棟房子包括土建工程也有給排水工程也有電這就叫單項工程；
做房子要經(jīng)過(guò)基礎、主體、防水、外裝飾、內裝飾等等，這些就叫分部工程；
再往下劃分，做主體要做梁板柱等，這就叫分項工程（也有的說(shuō)法是鋼筋模板混凝土）。所以其實(shí)分項工程只是項目劃分的一個(gè)三級子目而已。你分包給別人的可以是分項工程也可以是分部工程甚至可以是單位工程單項工程，它們之間沒(méi)有什么聯(lián)系。
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