2018-04-12 00:00:00 來(lái)源： 點(diǎn)擊：1688 喜歡：0
資質(zhì)審查通不過(guò)，哪里容易問(wèn)題？
通過(guò)對近2年住建部“建設工程企業(yè)資質(zhì)專(zhuān)家審查意見(jiàn)公示”的整理，歸納出在資質(zhì)申報過(guò)程中，出現頻率較高的“不通過(guò)”原因63條，供大家參考！
一、業(yè)績(jì)
1、合同顯示工期總日歷天數與中標通知書(shū)顯示工期不符，存疑，不予認定。
2、工程合同工期、計劃竣工時(shí)間與實(shí)際竣工日期跨度較大，存疑，不予認定。
3、所有業(yè)績(jì)竣工日期與驗收日期為同一天，不合常規。
4、所有業(yè)績(jì)中項目完工時(shí)間與合同約定竣工時(shí)間完全一致，且竣工驗收時(shí)間剛好也在同一天，不符合國內項目施工常理和實(shí)情，存疑，不予認定。
5、中標通知書(shū)早于圖紙設計時(shí)間。
6、業(yè)績(jì)工程的合同無(wú)簽訂日期，無(wú)效合同。
7、業(yè)績(jì)圖紙的出圖日期與執業(yè)印章有效期不一致，存疑，不予認定。
8、業(yè)績(jì)工程的設計圖紙上的建設單位同中標通知書(shū)和驗收表、合同上的建設單位不一致，不予認定。
9、項目設計負責人的簽字在施工圖紙圖簽與竣工驗收中不一致，存疑。
10、圖紙中設計單位項目負責人與竣工報告中設計單位項目負責人不一致，存疑，不予認定。
11、在全國建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺中均無(wú)記錄，非有效業(yè)績(jì)，不予認定。
12、業(yè)績(jì)規模不符合資質(zhì)標準要求，不予認定。
13、業(yè)績(jì)數量不達標。
14、建筑面積不足。
15、建筑面積與圖紙總建筑面積不一致，存疑。
16、業(yè)績(jì)未提交各層平面布置圖，面積無(wú)法考核，不予認定。
17、業(yè)績(jì)超注冊專(zhuān)業(yè)范圍，不予認定。
18、業(yè)績(jì)?yōu)槌Y質(zhì)承攬，不予認可。
19、業(yè)績(jì)未體現特定指標，不予認定。
20、工程真實(shí)性存疑。
21、設計圖紙出圖專(zhuān)用章、建筑師個(gè)人執業(yè)印章不清晰，圖紙存疑，不予認定。
22、工程承建單位非申報單位，不予認定。
23、所附圖紙均不規范(非完整圖紙），不予認定。
24、設計部分不予認定。
25、提供業(yè)績(jì)中未提供圖紙，無(wú)法反映考核指標，不予認定。
26、業(yè)績(jì)竣工驗收證明中的驗收結論欄內容為同版復制，不予認定。
27、所有業(yè)績(jì)中竣工驗收報告里沒(méi)有合同結算價(jià)款，存疑，不予認定。
28、業(yè)績(jì)工程結算審核報告書(shū)無(wú)造價(jià)人員簽章，存疑，不予認定。
29、業(yè)績(jì)均未按要求提供合同專(zhuān)用條款，不予認定。
30、業(yè)績(jì)工程項目資金來(lái)源均為財政撥款，合同中均不顯示工程立項批準文號，存疑，不予認定。
31、各項政府投資項目均未招標備案，存疑，不予認定。
32、業(yè)績(jì)工程的中標通知書(shū)中明確為招標工程，但在施工合同中注明為非招標工程，前后矛盾，不予認定。
33、提供的資料不能證明項目建設期間變更增加層高手續依法合規，不予認定。
34、未提供竣工驗收證書(shū)或工程試運行證明。
35、業(yè)績(jì)工程的審計報告存疑。
36、業(yè)績(jì)工程的施工合同中造價(jià)大小寫(xiě)不一致，存疑，不予認定。
37、所有代表工程業(yè)績(jì)的中標通知書(shū)、工程合同、竣工驗收證明，時(shí)間跨度從2009年到2016年，格式雷同，存疑，不予認定。
38、業(yè)績(jì)工程的中標通知書(shū)簽字蓋章不清晰。
39、代表業(yè)績(jì)的竣工驗收報告中的工程概況內容有誤，存疑，不予認定。
40、結構類(lèi)型與建筑設計說(shuō)明不符，存疑，不予認定。
41、建造師等執業(yè)人員重復注冊，不予認定。
42、建造師在申報前6天才轉注到該企業(yè)，不予認定。
43、項目經(jīng)理的注冊單位非資質(zhì)申報企業(yè)。
44、項目經(jīng)理超執業(yè)范圍承接工程。
45、項目經(jīng)理無(wú)證上崗，建造師的初始注冊時(shí)間晚于中標時(shí)間，不予認定。
46、項目經(jīng)理不是本單位人員。
47、業(yè)績(jì)工程的項目經(jīng)理未查詢(xún)到其建造師信息，不予認定。
48、業(yè)績(jì)資料中人員名稱(chēng)與查詢(xún)項目經(jīng)理不一致，存疑，不予認定。
49、技術(shù)負責人申請表中填報的個(gè)人業(yè)績(jì)與附件材料中業(yè)績(jì)不一致，存疑，不予認定。
50、技術(shù)負責人專(zhuān)業(yè)技術(shù)管理經(jīng)歷年限不達標。
51、竣工驗收資料中總監理工程師簽名與施工合同中的總監理工程師非同一人，存疑，不予認定。
52、技術(shù)負責人的畢業(yè)證出生時(shí)間與身份證出生時(shí)間不一致，存疑，不予認定。
53、技術(shù)負責人未提供職稱(chēng)證書(shū)、身份證明，不予認定。
54、企業(yè)財務(wù)負責人提供的附件資料不能反映其具有高級會(huì )計師職稱(chēng)及注冊會(huì )計師資格，不予認定。
55、工程含樁基單方造價(jià)僅1000元/平方，嚴重與市場(chǎng)不符，存疑。
56、單位造價(jià)過(guò)低，存疑，不予認定。
57、圖紙為本單位自制，非設計單位（貴州省建筑設計院）出圖，無(wú)效圖紙，不予認定。
58、未提供技術(shù)負責人社保證明材料，不予認定。
59、未按規定提供社保繳費賃證，不予認可。
60、未提供反映凈資產(chǎn)指標的證明材料，不予認定。
61、.提供的近三年銀行授信證明未覆蓋全年，不予認定。
62、提供的安全生產(chǎn)許可證非申報單位，不予認定。
63、企業(yè)凈資產(chǎn)不滿(mǎn)足要求。
附：
建筑工程施工總承包資質(zhì)標準
建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。
特級資質(zhì)標準
申請特級資質(zhì)，必須具備以下條件：
1、企業(yè)資信能力
1）企業(yè)注冊資本金3億元以上。
2）企業(yè)凈資產(chǎn)3.6億元以上。
3）企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅均在5000萬(wàn)元以上。
4）企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上。
2、企業(yè)主要管理人員和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員要求
1）企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷。
2）技術(shù)負責人具有15年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱(chēng)及一級注冊建造師或注冊工程師執業(yè)資格；主持完成過(guò)兩項及以上施工總承包一級資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級設計資質(zhì)要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項目。
3）財務(wù)負責人具有高級會(huì )計師職稱(chēng)及注冊會(huì )計師資格。
4）企業(yè)具有注冊一級建造師（一級項目經(jīng)理）50人以上。
5）企業(yè)具有本類(lèi)別相關(guān)的行業(yè)工程設計甲級資質(zhì)標準要求的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。
3、科技進(jìn)步水平
1）企業(yè)具有省部級（或相當于省部級水平）及以上的企業(yè)技術(shù)中心。
2）企業(yè)近三年科技活動(dòng)經(jīng)費支出平均達到營(yíng)業(yè)額的0.5%以上。
3）企業(yè)已建立內部局域網(wǎng)或管理信息平臺，實(shí)現了內部辦公、信息發(fā)布、數據交換的網(wǎng)絡(luò )化；已建立并開(kāi)通了企業(yè)外部網(wǎng)站；使用了綜合項目管理信息系統和人事管理系統、工程設計相關(guān)軟件，實(shí)現了檔案管理和設計文檔管理。
4、企業(yè)工程業(yè)績(jì)
近5年承擔過(guò)下列5項工程總承包或施工總承包項目中的3項，工程質(zhì)量合格。
1）高度100米以上的建筑物；
2）28層以上的房屋建筑工程；
3）單體建筑面積5萬(wàn)平方米以上房屋建筑工程；
4）鋼筋混凝土結構單跨30米以上的建筑工程或鋼結構單跨36米以上房屋建筑工程；
5）單項建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。
編者說(shuō)明：以上為當下仍在執行的2007版特級資質(zhì)標準。2017年6月，住建部印發(fā)《施工總承包企業(yè)特級資質(zhì)標準》（征求意見(jiàn)稿）（點(diǎn)擊查看），多項內容有較大變動(dòng)。如要求“企業(yè)近三年營(yíng)業(yè)收入均在50億元以上”、對建筑工程類(lèi)別的工程業(yè)績(jì)增加“工程總承包”、“預制裝配式”考核。因仍在征求意見(jiàn)階段，故暫未列入。
一級資質(zhì)標準
1、企業(yè)資產(chǎn)
凈資產(chǎn)1億元以上。
2、企業(yè)主要人員
技術(shù)負責人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結構專(zhuān)業(yè)高級職稱(chēng)。
編者說(shuō)明：建市[2016]226號文取消了一級資質(zhì)的“關(guān)于注冊建造師、中級以上職稱(chēng)人員、持有崗位證書(shū)的現場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人的指標考核?！币?/span>
3、企業(yè)工程業(yè)績(jì)
近5年承擔過(guò)下列4類(lèi)中的2類(lèi)工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
（1）地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項；
（2）高度100米以上的構筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構筑物工程2項；
（3）建筑面積12萬(wàn)平方米以上的建筑工程1項或建筑面積10萬(wàn)平方米以上的建筑工程2項；
（4）鋼筋混凝土結構單跨30米以上（或鋼結構單跨36米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米（不含）（或鋼結構單跨30-36米（不含））的建筑工程2項。
二級資質(zhì)標準
1、企業(yè)資產(chǎn)
凈資產(chǎn)4000萬(wàn)元以上。
2、企業(yè)主要人員
技術(shù)負責人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結構專(zhuān)業(yè)高級職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級注冊建造師執業(yè)資格。
編者說(shuō)明
建市[2016]226號文取消了二級資質(zhì)的“關(guān)于注冊建造師、中級以上職稱(chēng)人員、持有崗位證書(shū)的現場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人的指標考核?！钡囊?/span>
3、企業(yè)工程業(yè)績(jì)
近5年承擔過(guò)下列4類(lèi)中的2類(lèi)工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
（1）地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項；
（2）高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項；
（3）建筑面積6萬(wàn)平方米以上的建筑工程1項或建筑面積5萬(wàn)平方米以上的建筑工程2項；
（4）鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米（不含）的建筑工程2項。
三級資質(zhì)標準
1、企業(yè)資產(chǎn)
凈資產(chǎn)800萬(wàn)元以上。
2、企業(yè)主要人員
（1）建筑工程、機電工程專(zhuān)業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊建造師不少于4人。
（2）技術(shù)負責人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結構專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng)或建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊建造師執業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)中級以上職稱(chēng)人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專(zhuān)業(yè)齊全。
（3）持有崗位證書(shū)的施工現場(chǎng)管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
（4）經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術(shù)工人不少于30人。
（5）技術(shù)負責人（或注冊建造師）主持完成過(guò)本類(lèi)別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績(jì)不少于2項。
編者說(shuō)明
根據建市[2016]226號文件規定：除各類(lèi)別最低等級資質(zhì)外，取消關(guān)于注冊建造師、中級以上職稱(chēng)人員、持有崗位證書(shū)的現場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人的指標考核。因建筑工程施工總承包類(lèi)別的最低資質(zhì)是“三級”，則建筑工程施工總承包三級資質(zhì)標準保留對建造師等人員的要求。
承包范圍
特級資質(zhì)
1）取得施工總承包特級資質(zhì)的企業(yè)可承擔本類(lèi)別各等級工程施工總承包、設計及開(kāi)展工程總承包和項目管理業(yè)務(wù)；
2）取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專(zhuān)業(yè)中任意1項施工總承包特級資質(zhì)和其中2項施工總承包一級資質(zhì)，即可承接上述各專(zhuān)業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業(yè)務(wù)，及開(kāi)展相應設計主導專(zhuān)業(yè)人員齊備的施工圖設計業(yè)務(wù)。
3）取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專(zhuān)業(yè)中任意1項施工總承包特級資質(zhì)和其中2項施工總承包一級資質(zhì)，即可承接上述各專(zhuān)業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業(yè)務(wù)，及開(kāi)展相應設計主導專(zhuān)業(yè)人員齊備的施工圖設計業(yè)務(wù)。
編者說(shuō)明
建市[2015]154號文取消了“《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規定和資質(zhì)標準實(shí)施意見(jiàn)》（建市[2015]20號）特級資質(zhì)企業(yè)限承擔施工單項合同額6000萬(wàn)元以上建筑工程的限制以及《施工總承包企業(yè)特級資質(zhì)標準》（建市[2007]72號）特級資質(zhì)企業(yè)限承擔施工單項合同額3000萬(wàn)元以上房屋建筑工程的限制?！?/span>
一級資質(zhì)
可承擔下列建筑工程的施工：
（1）高度200米以下的工業(yè)、民用建筑工程；
（2）高度240米以下的構筑物工程。
編者說(shuō)明：建市[2015]154號文取消了“建筑工程施工總承包一級資質(zhì)企業(yè)可承擔單項合同額3000萬(wàn)元以上建筑工程的限制?！?/span>
二級資質(zhì)
可承擔下列建筑工程的施工：
（1）高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程；
（2）高度120米以下的構筑物工程；
（3）建筑面積15萬(wàn)平方米以下的建筑工程；
（4）單跨跨度39米以下的建筑工程。
三級資質(zhì)
可承擔下列建筑工程的施工：
（1）高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程；
（2）高度70米以下的構筑物工程；
（3）建筑面積8萬(wàn)平方米以下的建筑工程；
（4）單跨跨度27米以下的建筑工程。
注：
1.建筑工程是指各類(lèi)結構形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線(xiàn)等設施工程。工程內容包括地基與基礎、主體結構、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風(fēng)與空調、電氣、消防、防雷等配套工程。
2.建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)包括結構、給排水、暖通、電氣等專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)。
3.單項合同額3000萬(wàn)元以下且超出建筑工程施工總承包二級資質(zhì)承包工程范圍的建筑工程的施工，應由建筑工程施工總承包一級資質(zhì)企業(yè)承擔。
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