匯總！建設工程施工合同無(wú)效情形全面梳理

2018-08-01 00:00:00   來(lái)源：    點(diǎn)擊：1350   喜歡：0

關(guān)于建設工程施工合同無(wú)效的規定，在《最高人民法院關(guān)于審理最高人民法院關(guān)于建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《建工司法解釋》）、《建筑法》、《招投標法》等相關(guān)法律法規中已有明確規定。因法律法規廢止、新法實(shí)施等原因，導致建設工程施工合同無(wú)效的范圍也隨之改變?，F筆者根據現行有效的相關(guān)法律法規，將建設工程施工合同（另含部分設計、采購、監理等合同）無(wú)效情形詳細梳理如下：

一、合同主體類(lèi)

根據《建筑法》第13條、《建工司法解釋》第1條，合同主體不適格導致建設工程施工合同無(wú)效的情形有：

1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)的；

2、承包人超越資質(zhì)等級的；

3、沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的，即所謂的“掛靠”。

二、招標類(lèi)

1、依法必須招標的工程項目的，未經(jīng)招投標的。

根據《招投標法》第3條規定，必須招標的項目包括：

（1）大型基礎設施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì )公共利益、公共安全的項目；

（2）全部或部分使用國有資金投資或國家融資的項目；

（3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

其中，根據發(fā)改委《必須招標的工程項目規定》、《必須招標的基礎設施和公用事業(yè)項目范圍規定》等規定，對上述（1）大型基礎設施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì )公共利益、公共安全的項目細分為：

①煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源基礎設施項目；

②鐵路、公路、管道、水運，以及公共航空和A1 級通用機場(chǎng)等交通運輸基礎設施項目；

③電信樞紐、通信信息網(wǎng)絡(luò )等通信基礎設施項目；

④防洪、灌溉、排澇、引（供）水等水利基礎設施項目；

⑤城市軌道交通等城建項目。

對上述（2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目明確為：

①使用預算資金 200 萬(wàn)元人民幣以上，并且該資金占投資額 10%以上的項目；

②使用國有企業(yè)事業(yè)單位資金，并且該資金占控股或者主導地位的項目。

對上述（3）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目明確為：

①使用世界銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行等國際組織貸款、援助資金的項目；

②使用外國政府及其機構貸款、援助資金的項目。

上述項目中，其勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關(guān)的重要設備、材料等的采購達到下列標準之一的，必須招標：

①施工單項合同估算價(jià)在400萬(wàn)元人民幣以上；

②重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上；

③勘察、設計、監理等服務(wù)的采購，單項合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上。

并且，上述情形下同一項目中可以合并進(jìn)行（即所謂“EPC模式”）的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關(guān)的重要設備、材料等的采購，合同估算價(jià)合計達到上述規定標準的，也必須招標。

2、必須招標的工程項目中標無(wú)效的情形

根據、《招投標法》中標無(wú)效包括以下情形：

（1）招標泄露標的：

招標人向他人透露已獲取招標文件的潛在投標人的名稱(chēng)、數量或者可能影響公平競爭的有關(guān)招標投標的其他情況，或者泄露標底影響中標結果的，中標無(wú)效。

（2）圍標、串標：

投標人相互串通投標或者與招標人串通投標的，投標人以向招標人或者評標委員會(huì )成員行賄的手段謀取中標的，中標無(wú)效。

（3）借用他人名義投標：

投標人以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標的，中標無(wú)效。

（4）招標代理機構泄露招標資料：

招標代理機構泄露應當保密的與招標投標活動(dòng)有關(guān)的情況和資料，或者與招標人、投標人串通損害國家利益、社會(huì )公共利益或者他人合法權益，影響中標結果，并且中標人為受益人的，中標無(wú)效。

（5）招標、投標方私下接觸：

 招標人違法與投標人就投標價(jià)格、投標方案等實(shí)質(zhì)性?xún)热葸M(jìn)行談判，影響中標結果的，中標無(wú)效。

（6）違法確定或更換評標專(zhuān)家：

 招標人違法確定或者更換評標委員會(huì )成員，其作出的評審決定無(wú)效。

三、轉包、分包類(lèi)

1、轉包

根據《合同法》第272條、《建筑法》28條、《建設工程質(zhì)量管理條例》第78條，轉包的具體情形為：

（1）承包單位承包工程后，不履行合同約定的責任和義務(wù)，將其承包的全部建設工程發(fā)包給他人；

（2）承包單位將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義發(fā)包給其他單位承包的；

（3）分包工程發(fā)包人將工程分包后，未在施工現場(chǎng)設立項目管理機構和派駐相應人員，并未對該工程的施工活動(dòng)進(jìn)行組織管理的，視同轉包行為。

2、違法分包

根據《合同法》第272條、《建筑法》29條、《建設工程質(zhì)量管理條例》第78條，分包的具體情形為：

（1）分包工程發(fā)包人將專(zhuān)業(yè)工程或者勞務(wù)作業(yè)分包給不具備相應資質(zhì)條件的分包工程承包人的；

（2）建設工程施工總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設單位許可，承包單位將其承包的部分專(zhuān)業(yè)工程交由其他單位完成的；

（3）施工總承包單位將建設工程的主體結構的工程分包給其他單位的；

（4）分包單位將其承包的工程再行分包的。

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